Summareconの家

インドネシアの不動産

インドネシアで家を借りて生活するといくらかかるか【西ブカシのSummarecon内クラスターハウジングの例】


西ブカシの2階建て一戸建ての年間賃借料と月々の固定費

日本から出張してきたお客さんからの「インドネシアで家を借りるといくらかかるんですか?」という質問には即答できますが「賃借料以外に月々いくらかかるんですか?」と質問されても、家の支払い関連は全部嫁はんに任せっきりだったので「だいたい1jutaルピアくらいじゃないですかねえ」とか適当にお茶を濁してきました。

今借りている西ブカシの新興開発地区Summareconの借家のスペックは以下のとおりですが、これは家具なしのNon Furnishなので家具や電化製品は全部自前です。

  • 2階建ての建屋面積(luas bangunan)が216㎡
  • 部屋が4つ+メイド部屋1つ
  • バスルーム:3つ(メインベッドルームのバスルームにはバスタブあり)+メイドさん用1つ
  • 電力:3500Watt
  • 上下水道完備:Air PAM

賃借料:70juta/年(2年契約+1か月分のデポジット)

築5年ながら誰も済んだことがなかったため状態は良好です。

契約はRay Whiteという不動産エージェントを通し、賃貸契約書(Akta sewa menyewa rumah)作成手続きも、多忙なオーナーさん不在のままNotaris(行政書士)とエージェントの前で行ったので、お金持ちと噂のオーナーさんとは面識がありません。

去年の12月末に今の家に引っ越してきたのですが、その前は近所の別のクラスター内にある年間60jutaの家に住んでまして、それに比べると10juta高くなってしまったのですが、今の家のほうが建物の状態は良好で広さも1.5倍くらいあるため、Summareconの賃借料の相場からそれほど乖離していないと思います。

Summareconの家

リビングの中央に置いたダイニングテーブルが僕の仕事場です。

実は今月5月一杯まで前の借家の契約が残っているのですが、諸事情によりオーナーと険悪な仲になり、嫁はんがブチ切れて手が付けられなくなったため、契約期間を5か月残したまま今の家に引っ越しました。

そして僕が今まで「1jutaルピアくらい」と想像していた月々の固定費ですが、結論から言うと2倍かかってました。

  • 電気代:50万ルピア分のTokenを買えば1か月でお釣りがきます。
  • 水道+管理費(iuran): 1juta/月
  • Indihome(ケーブルTVとインターネット無制限): 396,000/月
  • クラスター内の植木の手入れや掃除: 10万Rp/月

固定費合計:2juta/月

Summareconの家

シンプルですが広くて使いやすいキッチンです。

西ブカシのSummareconのクラスターに住みはじめて2年以上経ってはじめて、月々の固定費に衝撃を受けるというのも間抜けな話ではありますが、今の生活で毎月かかっている費用をまとめると以下のようになります。

  • 賃借料:5.9juta/月
  • 固定費:2juta/月
  • 変動費(食費+遊興費+ガソリン代その他)

新型コロナウイルスの感染拡大を防ぐため、ブカシでもPSBB(大規模社会制限)が実施されて外出自粛が続いている影響で、嫁はんはネットでの買い物でストレスを発散させるため、支払いが大変なことになっていると想像される遊興費の詳細を計算をするのはやめておきます。

Summareconの家

階段を上がった2階の廊下部分は無駄に広く解放感があります。

アパートと一戸建ての違い

ジャカルタでは通算13年ほどアパート暮らしでしたが、僕は元々高層階と狭い空間が苦手であり、うちの嫁はんはそれに輪をかけて大の地震嫌いであり、ジャカルタから西ブカシへの引っ越しにあたって、住居は一戸建て一択でした。

Summareconの家

通常はガレージのドアから出入りするので正面玄関ドアは開かずの扉と化しています。

また義母が海洋系の大学の指導者を育成する専門家、義妹は植物の原子力による影響を研究する人という、難しくて何をしているのかよく分からない公務員が多い家系ということもあって、うちの嫁はんは大の植物マニアであり、僕が寝ている間にInstagramやTokopediaでポチポチした結果、よく分からないパケットが毎日2~3回届けられます。

Summareconの家

雑草の生い茂る荒れ地も庭らしくなりましたが、うちの嫁はんは植物マニアなので結構なお金がかかっています。

アパート暮らしの利便性よりも、植物の栽培やペットとの生活に高い優先度を置く人は、思い切ってジャカルタ郊外に一戸建てを借りてみるのも悪くないと思います。

セキュリティの面ではアパートに比べて一戸建ては落ちるかもしれませんが、Summareconのクラスターハウジングという集合住宅は、区画全体が高いフェンスで囲まれ入り口ゲートは1つしかなく、区画内を24時間セキュリティが巡回してくれるので、普通の一軒家に比べてセキュリティは高いと思います。

Summareconの家

2階から見た緑豊かな周辺の景色。



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