Real Estat

Omnibus Law memiliki dua fitur utama: amandemen UU Ketenagakerjaan, yang selama ini menjadi penghalang terbesar bagi investasi asing langsung di Indonesia, dan mendukung kelangsungan bisnis dengan menurunkan pajak perusahaan. Namun, karena undang-undang Indonesia cenderung diamandemen berdasarkan reaksi publik, kecil kemungkinan permintaan investasi apartemen oleh orang asing dapat diharapkan segera meningkat.

Dibandingkan dengan apartemen, rumah terpisah tidak seaman apartemen, tetapi perumahan cluster memiliki pagar tinggi di sekeliling blok dengan hanya satu pintu masuk, dan keamanan berpatroli di blok tersebut 24 jam sehari.

Baru-baru ini, saya telah berbicara dengan banyak orang Indonesia yang dekat dengan saya tentang investasi real estat, dan mengunjungi rumah seorang Indonesia yang baru saja membeli sekelompok properti di Bekasi Barat, sekitar 12 km sebelah timur Jakarta.

Dengan perkembangan ekonomi baru-baru ini, jumlah orang Indonesia yang mau membeli rumah mereka sendiri menggunakan KPR (Kredit Pemilikan Rumah KPR) telah meningkat, dan pengembang besar berfokus pada penjualan rumah cluster yang terjangkau dan multi-laku.

Dalam transaksi real estat, ketika Sertifikat Tanah diubah dengan nama, Notaris (Ahli Administrasi) menyiapkan Akta Jual Beli (Sertifikat Pengalihan Tanah) untuk mengesahkan pengalihan kepemilikan, tetapi sebelumnya, ketika transaksi dilakukan disimpulkan antara penjual dan pembeli, pembeli membayar Tanda Jadi (Uang Muka) kepada penjual dan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (Perjanjian Pemesanan PPJB) disiapkan.

Untuk menjual properti, Anda memerlukan KTP, KK (Kartu Keluarga), NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak), pasangan KITAS, dan perjanjian pranikah (Pisah harta) yang menyatakan kepemilikan terpisah dari properti.

Hak Milik (Kepemilikan) hanya untuk warga negara Indonesia, Hak Guna Bangunan (Hak Guna Bangunan) adalah untuk real estat atas nama perusahaan dan dapat diperpanjang selama 30 tahun + 20 tahun, Hak Pakai (Hak Penggunaan) untuk rumah dengan sewa tanah jangka tetap dan dapat diperpanjang selama 25 tahun + 20 tahun, dan merupakan satu-satunya real estat yang dimiliki oleh warga asing (pemegang KITAS yang tinggal lebih dari 183 hari per tahun).

Saya telah tinggal di sebuah apartemen di Kuningan selama beberapa tahun sekarang, dan pemilik selalu mengatakan kepada saya untuk menaikkan harga ketika tiba saatnya untuk memperbarui sewa saya, tetapi ketika saya memperbarui sewa saya terakhir bulan, dia tidak mengatakan apa-apa, jadi saya otomatis menjaga harga tidak berubah.