インドネシアでの引渡しに伴う契約書

Real Estat

Kontrak untuk penyerahan di Indonesia


Tingkat perjanjian pembelian tanah

Jika Anda membeli apartemen di Indonesia, Anda akan menerima kunci kamar bersama dengan berita acara serah terima resmi (Berita Acara Serah Terima) ketika unit selesai, sebelum kontrak penjualan formal dibuat dan kepemilikan sah ditransfer dari perusahaan manajemen untuk pembeli.

Dalam transaksi real estat, ketika mengubah nama akta tanah (Notaris), ahli menulis administrasi (Notaris), seorang notaris (Pejabat Pembuat Akta Tanah = PPAT) yang menyiapkan kontrak untuk tanah tersebut, menyiapkan sertifikat transfer tanah (Akta Jual Beli) untuk mengesahkan pengalihan kepemilikan, tetapi sebelum itu, ketika transaksi diselesaikan antara penjual dan pembeli, pembeli melakukan pembayaran kontrak (Tanda Jadi) atau uang muka (Uang Muka) kepada penjual dan juga menyiapkan perjanjian pemesanan (Perjanjian Pengikatan Jual Beli = PPJB).

Setelah Avanza 2012 saya dinilai oleh Mobil 88 (dealer mobil bekas Grup Astra) tempo hari, saya setuju dengan harga jual, tetapi saya tidak ingin memiliki mobil sampai setelah pengiriman mobil baru, jadi orang di jawab berkata, "Mari kita membuat PPJB.

Intinya adalah bahwa PPJB adalah kontrak antara pembeli dan penjual tanpa melalui Notaris, sehingga dapat disiapkan untuk transaksi besar selain transaksi real estat. Jika sudah disiapkan, Mobil88 akan membayar saya uang muka, dan saya tidak akan berkewajiban mengembalikan uang muka meskipun pembeli berhenti membeli karena suatu alasan.

  1. Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB)
    Perjanjian reservasi informal (Akta non otentik) antara penjual dan pembeli dalam kontrak penjualan.
  2. Pengikatan Jual Beli (PJB)
    Perjanjian pemesanan yang dibuat Notaris sebelum pembentukan AJB
  3. Akta Jual Beli (AJB)
    Akta transfer tanah resmi disiapkan oleh Notaris

Dua salinan asli dari AJB akan dibuat, satu akan disimpan di Notaris dan yang lainnya akan dikirim ke Biro Pertanahan untuk didaftarkan (memberitahukan dan mencatat "status" dan "hubungan judul" tanah tersebut) atau membangun ke Departemen Hukum, lembaga negara) atau untuk mengubah nama.

Penjual dan pembeli akan diberikan salinan akta transfer tanah (Salinan Akta = Salinan Akta).

Sama seperti bukti kepemilikan adalah penting bagi pembeli, bukti pelepasan kepemilikan, bahkan jika diambil oleh penjual, adalah dokumen yang membuktikan tidak ada kewajiban hukum dan mungkin diperlukan untuk keperluan pajak.

Kebetulan, ketika kami menjual KIOS di Mangga Dua, kantor manajemen mengeluarkan perjanjian (Perjanjian Pengalihan Hak dan Kewajiban atas Kios) mengenai pengalihan hak dan kewajiban KIOS, yang dianggap sebagai AJB.

Informasi serah terima resmi (Berita Acara Serah Terima)

Saya membeli KIOS di Mangga Dua sekitar 10 tahun yang lalu (dijual pada tahun 2016), dan setelah membayar penuh pada saat itu, saya diserahkan kunci (Serah Terima Kunci) di kantor administrasi.

Ini adalah Serah Terima Kunci, dan akta pengiriman disebut Berita Acara Serah Terima (BAST).

Ini adalah bahasa Indonesia dasar, tetapi digunakan dalam arti yang sedikit berbeda dari makna yang digunakan dalam kehidupan sehari-hari, jadi itu adalah kata yang membingungkan bagi orang Jepang.

  • Berita ⇒ berarti "pengumuman" daripada "berita".
  • Acara⇒berarti keresmian (resmi), bukan jadwal (acara / jadwal).
    Arti panduan resmi sejauh ini.
  • Serah⇒serah terima (ekstradisi)
  • Terima⇒penerimaan (penerimaan)
    Namun, dalam serah terima itu adalah ungkapan untuk "pengiriman", jadi semuanya berarti "panduan resmi untuk pengiriman".

Dalam Perjanjian Integrasi Sistem (Gedung Sistem Informasi) Indonesia, inspeksi perangkat lunak pengembangan dan berbagai dokumen dilengkapi dengan mengeluarkan Berita Acara Serah Terima dari kontraktor ke kontraktor.





おすすめ記事一覧

情報共有 1

Berbagi hasil yang terlihat mengarah pada pengakuan bersama atas masalah, tetapi jika ada orang yang bermasalah karena kelangkaan informasi berkurang oleh meningkatnya berbagi, kekuatan politik untuk meningkatkan posisi dengan memonopoli informasi yang berguna sedang bekerja.

宗教によって異なる「死んだらどうなる」の考え方 2

Baik Kristen dan Islam adalah agama yang berasal dari Yudaisme dan percaya pada satu-satunya Tuhan, Yesus Kristus (Tuhan Sendiri) atau Allah, masing-masing.

株価操作なんてインドネシア株では当たり前 3

Harga saham berfluktuasi dengan perintah jual dan beli, dan jika Anda mendapatkan banyak pesanan jual dan banyak pesanan beli, investor lain akan mengikutinya dengan "saya juga" dan stok akan naik.

心臓に毛が生えたインドネシア人のずうずうしい転職活動を応援してみた 4

Karena banyak orang Indonesia tidak dapat menjaga stabilitas mental tanpa mengungkapkan cerita rahasia kepada orang lain.

日系企業のインドネシアでの存在意義 5

Jika populasi Jepang terus menurun pada tingkat saat ini, permintaan domestik akan terus menyusut, dan jika ini terjadi, tidak dapat dihindari bahwa perusahaan-perusahaan domestik yang merasa sulit untuk bertahan hidup di pasar domestik Jepang saja akan mencari cara untuk mencari nafkah di pasar luar negeri.

チャンスはあるが勝てる分野が 6

Setelah tinggal di Indonesia, berbicara dengan orang sendiri, dan secara bertahap memahami situasi lokal, saya menyadari bahwa memulai bisnis di Indonesia secara mengejutkan sulit. Alasan kesulitannya adalah tingginya biaya pengiriman dan tarif, persaingan dari perusahaan lokal, dan tingginya biaya operasional IMTA dan DPKK.

インドネシアのシステムインテグレーション業界 7

Suatu hari, saya berkesempatan untuk bertukar pendapat dengan JETRO (Organisasi Perdagangan Eksternal Jepang) tentang investasi TI oleh UKM Indonesia, dan mereka mengangkat masalah penting terkait dengan nilai keberadaan integrator sistem, seperti "Bagaimana kami bisa menjelaskan biaya manfaat investasi sistem?

肉体と精神と心と魂 8

Jiwa paling baik diterjemahkan sebagai "roh" dalam bahasa Jepang, tetapi roh memiliki perasaan, niat, pikiran, dll., Tidak hanya untuk manusia, tetapi juga untuk hewan seperti anjing dan kucing, yang kita manfaatkan sepenuhnya dalam kehidupan di dunia ini.

ジャカルタのラーメン市場 9

Saya datang ke Indonesia untuk pertama kalinya pada Oktober 1997. Saya tidak mengerti bahasa Indonesia, pekerjaan saya sulit, orang-orang di sekitar saya tidak masuk akal, dan ada waktu ketika saya ingin kembali ke Jepang untuk sementara waktu.

ブランド力、技術力、資金力の3要素 10

Setelah kerusuhan Jakarta tahun 1998, ketika rupiah anjlok dan perusahaan-perusahaan domestik dengan hutang dalam mata uang asing berjuang untuk membayar bunga, saya mencari bisnis baru di Indonesia yang memungkinkan saya mendapatkan mata uang asing.

日本とインドネシアの間でのタイムマシン経営が通じなくなっている件 11

Saya pikir Yoshinoya mengatasi kerangka makanan Jepang dan menjadi makanan jiwa Indonesia. Saya senang melihat adegan di mana budaya makanan Jepang diterima oleh orang Indonesia.

不景気の歴史 12

Sejak saya datang ke Indonesia, saya telah melihat resesi ekonomi beberapa kali, tetapi karena penyebaran coronavirus baru kali ini, perekonomian pasti akan masuk ke resesi, dan dalam beberapa tahun ke depan mungkin disebut corona shock atau corona resesi.

日本のバブル経済崩壊後とインドネシアの通貨危機後 13

Ketika saya memasuki universitas pada tahun 1991, pada akhir bubble economy, harga tanah dan saham meledak, Mitsubishi Estate telah membeli Gedung Rockefeller Center, sebuah simbol Amerika, dan para wanita dari satu-tubuh-con sedang menari di Juliana Tokyo di area teluk tepi pantai, melambaikan kipas mereka.

内需と外需の自国経済に及ぼす影響 14

Situasi di Jepang adalah bahwa bahkan jika investasi pekerjaan umum dilakukan, uang tetap dalam tabungan perusahaan dan individu, dan konsumsi domestik tidak meningkat, sedangkan situasi di Indonesia adalah bahwa bahkan jika konsumsi domestik meningkat, rasio konsumen yang diimpor materialnya tinggi, dan aset domestik mengalir ke luar negeri.

2019年の総選挙を前にインドネシア政治史のおさらい 15

Karena kampanye (Kampanye) untuk pemilihan presiden tahun depan (Pemilu Pilpres Pileg Indonesia 2019) dicabut, telah diputuskan bahwa urutan di mana surat suara akan dicetak akan menjadi nomor 1 untuk Presiden Jokowi dan Wakil Presiden Mahuru yang sedang menjabat. pasangan calon dan Nomor 2 untuk pasangan calon Presiden Prabowo dan Wakil Presiden Sandiagauno.

インドネシアの国土と風土が生み出す産地特有のコーヒー 16

Baik ada di Jepang, Indonesia atau Afrika, jika ingin memiliki secangkir kopi yang baik, Anda mungkin ingin mengetahui lebih lanjut tentang kata kunci "kopi" di bawah ini.

-Real Estat

© 2020 BAHTERA HISISTEM Powered by STINGER